İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Satış Önceliği, Önalım Hakkı Önalım hakkı, diğer adıyla şufa hakkı, bir mülkiyette paydaş olan kişilerin payını 3. kişilere satması halinde diğer paydaşlara öncelikle satın alma hakkını veren bir haktır. Belli şartları barındırması halinde önalım hakkı kullanılabilir.
Izale i şuyu davasında önalım hakkı var mıdır?
İzale-i şuyu davalarında önalım hakkının kullanımı söz konusu olamaz. Çünkü; Ortaklar arasında önalım hakkının kullanılması esasen mümkün değildir. Önalım hakkının kullanımı satış işlemini gerektirmekte olup, izale-i şuyu davası bir satım niteliğinde değildir.
Izaleyi şuyu acik artırma nasıl yapılır?
Ortaklığın giderilmesine konu olan malın ilk alıcısı ihale bedelini süresinde ödemezse, satış memuru, ertesi günü tutanakta ihale edilen bir önceki artırana ileri sürdüğü pey üzerinden taşınmazı alıp almayacağını teskere ile sorar ve 3 gün içinde cevaplandırılmasını ister. Bu kimse kabul ederse ihale o şahsa yapılır.
Hangi durumlarda izale i şuyu davası açılamaz?
Paylaşma talebi hakkının kullanılamayacağı durumlar vardır. Mesela kat mülkiyetine bağlı ortak kullanım alanları. Kat mülkiyeti kanununa göre ortak sayılan yerler için dava açılamaz. Yani bazı durumlarda izalei şuyu talepli dava açılamaz.
Izale i şuyu davası ihaleye kimler girebilir?
Miras Hukuku Ortaklığın Giderilmesi Davası (Satış Yoluyla), Ortaklığın satış yoluyla giderilmesinde ihale herkese açıktır. Gayrimenkulün kıymet takdiri bedelinin ″sini yatıran herkes ihaleye girebilir ve ihalede pey sürebilir. … İhale bedeli peşin olarak ödenir.
Izaleyi şuyu davası kaç liraya mal olur?
Dava masraflarına bakıldığında başvuru harcı, peşin harç, dosya gideri, tebligat gideri, bilirkişi ve ücret masrafları dahil örnek 100.000 TL olan dava değerinde dava masrafı ortalama 3.500 TL civarındadır.
Izaleyi şuyu davasında satış bedeli nasıl belirlenir?
İzaleyi şuyu davasında satış süreci, bölme istemi durum ve koşullara uygun görülmezse ve özellikle paylı malın önemli bir değer kaybına uğramadan bölünmesiyle uygulanıyor. Ancak değer kaybına uğramadan bölünmüyorsa, açık artırmayla satışa sunulunuyor.
Fiili taksim ortaklığın giderilmesine engel mi?
Araştırmalarıma göre, fiili taksim yapılması ortaklığın giderilmesi davası açmamıza engel teşkil etmiyor.